ENDLICH! HOCHWERTIGE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON & STELLPLATZ-BEZUGSFREI AB SOFORT!

PropNo	1322
Postcode	40474
City	Düsseldorf
Living area	91 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Year of construction	1997
Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Superior
Purchase price	565.000 €
Parking spaces	1 Duplex à 20.000 € (Purchase)
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1322	Postcode	40474
City	Düsseldorf	Living area	91 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend	Year of construction	1997
Objektzustand	As good as new	Quality of equipment/features	Superior
Purchase price	565.000 €	Parking spaces	1 Duplex à 20.000 € (Purchase)
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1322
Postcode	40474
City	Düsseldorf
Living area	91 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Number of rooms	3
Year of construction	1997
Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Superior
Community fees	409 €
Purchase price	565.000 €
Parking spaces	1 Duplex à 20.000 € (Purchase)
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1322	Postcode	40474
City	Düsseldorf	Living area	91 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend	Number of rooms	3
Year of construction	1997	Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Superior	Community fees	409 €
Purchase price	565.000 €	Parking spaces	1 Duplex à 20.000 € (Purchase)
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1322
Postcode	40474
City	Düsseldorf
Living area	91 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Number of rooms	3
Year of construction	1997
Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Superior
Community fees	409 €
Purchase price	565.000 €
Parking spaces	1 Duplex à 20.000 € (Purchase)
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1322	Postcode	40474
City	Düsseldorf	Living area	91 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend	Number of rooms	3
Year of construction	1997	Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Superior	Community fees	409 €
Purchase price	565.000 €	Parking spaces	1 Duplex à 20.000 € (Purchase)
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1322
Postcode	40474
City	Düsseldorf
Living area	91 sqm
Number of rooms	3
Year of construction	1997
Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	modern
Parking spaces	1 Duplex à 20.000 € (Purchase)

PropNo	1322	Postcode	40474
City	Düsseldorf	Living area	91 sqm
Number of rooms	3	Year of construction	1997
Objektzustand	As good as new	Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	District heating	Zustand Badezimmer	modern
Parking spaces	1 Duplex à 20.000 € (Purchase)

PropNo	1322
Postcode	40474
City	Düsseldorf
Living area	91 sqm
Year of construction	1997
Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	modern
Parking spaces	1 Duplex à 20.000 € (Purchase)

PropNo	1322	Postcode	40474
City	Düsseldorf	Living area	91 sqm
Year of construction	1997	Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Superior	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet	Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	modern	Parking spaces	1 Duplex à 20.000 € (Purchase)

PropNo	1322
Postcode	40474
City	Düsseldorf
Total area	91 sqm
Year of construction	1997
Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	modern
Heizkosten in NK	Yes
Parking spaces	1 Duplex à 20.000 € (Purchase)
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1322	Postcode	40474
City	Düsseldorf	Total area	91 sqm
Year of construction	1997	Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Superior	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet	Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	modern	Heizkosten in NK	Yes
Parking spaces	1 Duplex à 20.000 € (Purchase)	Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1322
Postcode	40474
City	Düsseldorf
Vermietungsstatus	leerstehend
Purchase price	565.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1322	Postcode	40474
City	Düsseldorf	Vermietungsstatus	leerstehend
Purchase price	565.000 €	Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1322
Postcode	40474
City	Düsseldorf
Living area	91 sqm
Year of construction	1997
Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	modern
Heizkosten in NK	Yes
Parking spaces	1 Duplex à 20.000 € (Purchase)

PropNo	1322	Postcode	40474
City	Düsseldorf	Living area	91 sqm
Year of construction	1997	Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Superior	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet	Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	modern	Heizkosten in NK	Yes
Parking spaces	1 Duplex à 20.000 € (Purchase)

PropNo	1322
Postcode	40474
City	Düsseldorf
Living area	91 sqm
Year of construction	1997
Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	modern
Heizkosten in NK	Yes
Parking spaces	1 Duplex à 20.000 € (Purchase)

PropNo	1322	Postcode	40474
City	Düsseldorf	Living area	91 sqm
Year of construction	1997	Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Superior	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet	Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	modern	Heizkosten in NK	Yes
Parking spaces	1 Duplex à 20.000 € (Purchase)

PropNo	1322
Postcode	40474
City	Düsseldorf
Living area	91 sqm
Year of construction	1997
Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	modern
Purchase price	565.000 €
Parking spaces	1 Duplex à 20.000 € (Purchase)
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1322	Postcode	40474
City	Düsseldorf	Living area	91 sqm
Year of construction	1997	Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Superior	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet	Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	modern	Purchase price	565.000 €
Parking spaces	1 Duplex à 20.000 € (Purchase)	Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1322
Postcode	40474
City	Düsseldorf
Total area	91 sqm
Year of construction	1997
Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	modern
Heizkosten in NK	Yes
Purchase price	565.000 €
Parking spaces	1 Duplex à 20.000 € (Purchase)
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1322	Postcode	40474
City	Düsseldorf	Total area	91 sqm
Year of construction	1997	Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Superior	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet	Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	modern	Heizkosten in NK	Yes
Purchase price	565.000 €	Parking spaces	1 Duplex à 20.000 € (Purchase)
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1322
Postcode	40474
City	Düsseldorf
Type of property	Apartment
Type of commercialization	Purchase
Total area	91 sqm
Year of construction	1997
Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	modern

PropNo	1322	Postcode	40474
City	Düsseldorf	Type of property	Apartment
Type of commercialization	Purchase	Total area	91 sqm
Year of construction	1997	Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Superior	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet	Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	modern

Property description Seltene Gelegenheit mitten in Golzheim!

Die hier angebotene Wohlfühlwohnung mit 2 Zimmern befindet sich in der 3. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 mit ingesamt 12 Parteien.

Alle Räume sind sehr geschmackvoll ausgestattet und man fühlt sich beim Betreten der Wohnung sofort wohl!
Mit viel Liebe zum Detail ist hier ein Refugium geschaffen worden, welches gleich begeistert und nur selten zu finden ist.
Der helle Wohnbereich mit anschließender Küche ist durch den gemütlichen Essbereich verbunden. Von dem Wohnzimmer aus hat man den Zugang zum charmanten und überdachten Süd-Balkon.
Das sanierte Badezimmer ist geräumig sowie modern gestaltet. Durch die Größe hat man hier ausreichen Raum für eine Badewanne und Dusche.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein zusätzlichen Gäste WC.
Das Schlafzimmer ist hell und gemütlich. Es bietet aufgrund seiner Größe zusätzlich viel Platz für Stauraum.
Die Wohnung ist mit Parkett ausgelegt und die Wände sind mit Glattputz versehen.
Das Objekt ist bereits komplett möbliert und hochwertig eingerichtet.
Die ausgewogene Mischung aus moderner Aufteilung und exklusiven Design beschreibt am besten was Sie erwartet!
Weiterhin gehört zur Wohneinheit ein Duplex-Stellplatz der direkt durch das Kellergeschoß zu erreichen ist.
Ein trocknes und großzügiges Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Die Möblierung kann zu einem Kaufpreis von 15.000 Euro übernommen werden.
Fragen Sie einen Besichtigungstermin an und lassen Sie sich beeindrucken!

Energy pass:

Energy certificate	Energy consumption data
Energy certificate valid until	19.07.2028
Energy consumption	75 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate	1997
Main energy source	District heating

Location: Golzheim ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die weitläufigen Rheinwiesen, ansehnliche Villen und zum Teil aufwändig sanierte Mehrfamilienhäuser machen Golzheim zu einer der exklusivsten Wohnadressen der Stadt.

Zum Rhein und zum Jachthafen sind es nur einige Minuten zu Fuß entfernt. Hier können Sie joggen, spazieren gehen oder mit dem Fahrrad fahren.
Golzheim ist ein sehr angesagter Stadtteil in Düsseldorf. Gleichzeitig ist es eine gehobene Wohngegend, umgeben von viel Grün, Wasser und interessanter Architektur.

Auch Ärzte, Banken, diverse Schulen und Kindergärten befinden sich immer in unmittelbarer Nähe.
Restaurants in der näheren Umgebung sorgen für das leibliche Wohl.

Golzheim ist durch Buslinien, Straßen- und U-Bahn optimal an den ÖPNV angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß bequem zu erreichen. Binnen weniger Minuten gelangt man mit der Straßenbahn in die Innenstadt, zur Messe, zum Stadion oder zum Flughafen.
Mit dem Auto ist man ebenfalls durch die A 44 und die A 52 sehr gut angebunden.

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Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!

PROVISIONSHINWEIS: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!

Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.