Mitten im Medienhafen! Erstbezug nach Sanierung! Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

PropNo	1340_01
Postcode	40219
City	Düseldorf
Rentable area	81 sqm
Living area	81 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Year of construction	1958
Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Luxury
Purchase price	598.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1340_01	Postcode	40219
City	Düseldorf	Rentable area	81 sqm
Living area	81 sqm	Vermietungsstatus	leerstehend
Year of construction	1958	Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Luxury	Purchase price	598.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1340_01
Postcode	40219
City	Düseldorf
Rentable area	81 sqm
Living area	81 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Floor	3. OG rechts
Number of rooms	3
Year of construction	1958
Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Luxury
Community fees	220 €
Purchase price	598.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1340_01	Postcode	40219
City	Düseldorf	Rentable area	81 sqm
Living area	81 sqm	Vermietungsstatus	leerstehend
Floor	3. OG rechts	Number of rooms	3
Year of construction	1958	Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Luxury	Community fees	220 €
Purchase price	598.000 €	Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1340_01
Postcode	40219
City	Düseldorf
Rentable area	81 sqm
Living area	81 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Floor	3. OG rechts
Number of rooms	3
Year of construction	1958
Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Luxury
Community fees	220 €
Purchase price	598.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1340_01	Postcode	40219
City	Düseldorf	Rentable area	81 sqm
Living area	81 sqm	Vermietungsstatus	leerstehend
Floor	3. OG rechts	Number of rooms	3
Year of construction	1958	Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Luxury	Community fees	220 €
Purchase price	598.000 €	Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1340_01
Postcode	40219
City	Düseldorf
Living area	81 sqm
Floor	3. OG rechts
Number of rooms	3
Year of construction	1958
Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Holzfenster (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished

PropNo	1340_01	Postcode	40219
City	Düseldorf	Living area	81 sqm
Floor	3. OG rechts	Number of rooms	3
Year of construction	1958	Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Luxury	Window	Holzfenster (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet	Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished

PropNo	1340_01
Postcode	40219
City	Düseldorf
Living area	81 sqm
Floor	3. OG rechts
Year of construction	1958
Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Holzfenster (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished

PropNo	1340_01	Postcode	40219
City	Düseldorf	Living area	81 sqm
Floor	3. OG rechts	Year of construction	1958
Objektzustand	First occupancy after refurbishment	Quality of equipment/features	Luxury
Window	Holzfenster (isolierverglast)	type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Floor heating	Zustand Badezimmer	refurbished

PropNo	1340_01
Postcode	40219
City	Düseldorf
Total area	81 sqm
Floor	3. OG rechts
Year of construction	1958
Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Holzfenster (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished
Heizkosten in NK	No
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1340_01	Postcode	40219
City	Düseldorf	Total area	81 sqm
Floor	3. OG rechts	Year of construction	1958
Objektzustand	First occupancy after refurbishment	Quality of equipment/features	Luxury
Window	Holzfenster (isolierverglast)	type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Floor heating	Zustand Badezimmer	refurbished
Heizkosten in NK	No	Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1340_01
Postcode	40219
City	Düseldorf
Vermietungsstatus	leerstehend
Purchase price	598.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1340_01	Postcode	40219
City	Düseldorf	Vermietungsstatus	leerstehend
Purchase price	598.000 €	Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1340_01
Postcode	40219
City	Düseldorf
Living area	81 sqm
Floor	3. OG rechts
Year of construction	1958
Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Holzfenster (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished
Heizkosten in NK	No

PropNo	1340_01	Postcode	40219
City	Düseldorf	Living area	81 sqm
Floor	3. OG rechts	Year of construction	1958
Objektzustand	First occupancy after refurbishment	Quality of equipment/features	Luxury
Window	Holzfenster (isolierverglast)	type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Floor heating	Zustand Badezimmer	refurbished
Heizkosten in NK	No

PropNo	1340_01
Postcode	40219
City	Düseldorf
Living area	81 sqm
Year of construction	1958
Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Holzfenster (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished
Heizkosten in NK	No

PropNo	1340_01	Postcode	40219
City	Düseldorf	Living area	81 sqm
Year of construction	1958	Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Luxury	Window	Holzfenster (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet	Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished	Heizkosten in NK	No

PropNo	1340_01
Postcode	40219
City	Düseldorf
Living area	81 sqm
Year of construction	1958
Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Holzfenster (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished
Purchase price	598.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1340_01	Postcode	40219
City	Düseldorf	Living area	81 sqm
Year of construction	1958	Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Luxury	Window	Holzfenster (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet	Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished	Purchase price	598.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1340_01
Postcode	40219
City	Düseldorf
Total area	81 sqm
Floor	3. OG rechts
Year of construction	1958
Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Holzfenster (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished
Heizkosten in NK	No
Purchase price	598.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1340_01	Postcode	40219
City	Düseldorf	Total area	81 sqm
Floor	3. OG rechts	Year of construction	1958
Objektzustand	First occupancy after refurbishment	Quality of equipment/features	Luxury
Window	Holzfenster (isolierverglast)	type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Floor heating	Zustand Badezimmer	refurbished
Heizkosten in NK	No	Purchase price	598.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1340_01
Postcode	40219
City	Düseldorf
Type of property	Apartment
Type of commercialization	Purchase
Total area	81 sqm
Year of construction	1958
Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Holzfenster (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished

PropNo	1340_01	Postcode	40219
City	Düseldorf	Type of property	Apartment
Type of commercialization	Purchase	Total area	81 sqm
Year of construction	1958	Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Luxury	Window	Holzfenster (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet	Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished

Property description Diese stilvoll sanierte und superschöne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des Düsseldorfer Medienhafens vereint exklusives Wohnen und zeitgemäßem Komfort.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt bereits beim Eintreten mit einer einladenden Diele von der aus alle Räume erreichbar sind. Die gelungene Raumaufteilung bietet sowohl Funktionalität als auch ein angenehmes Wohngefühl – perfekt abgestimmt auf die Ansprüche modernen Wohnens.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es bietet viel Platz für den Wohn- und Essbereich und ausreichend Raum für eine Küchenzeile mit Kochinsel – ideal für gemeinsame und entspannte Stunden zuhause.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die neu installierte Klimaanlage die an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet.

Zwei helle und gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice. Das moderne, hochwertig ausgestattete Badezimmer rundet diese harmonische Wohnung ab. Ein absolutes Highlight sind die beiden Balkone: Einer ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar und lädt zu entspannten Momenten am Abend ein, während der zweite Balkon, angrenzend an die Küche, einen idealen Ort zum morgendlichen Kaffee oder Tee bietet.

Diese Wohnung ist ein echtes Unikat auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt – ideal sowohl für Eigennutzer, die ein exklusives Zuhause in bester Lage, als auch für Kapitalanleger, die eine
wertsteigernde Investition suchen.

Energy pass:

Energy certificate	Energy consumption data
Energy certificate valid until	08.06.2031
Energy consumption	141,9 kWh/(m²a)
Main energy source	Gas

Location: Exklusives Wohnen in Bestlage:
Der Düsseldorfer Medienhafen zählt zu den gefragtesten und modernsten Stadtquartieren der
Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Als eine der exklusivsten Wohn- und Geschäftsadressen
der Stadt vereint der Medienhafen architektonische Highlights, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine direkte Nähe zum Rhein, zur Rheinpromenade und zur Innenstadt.

Attraktive Lage mit urbanem Flair:
Der Medienhafen liegt südwestlich der Düsseldorfer Innenstadt und erstreckt sich entlang des
Rheins. Durch die beeindruckende Mischung aus moderner Architektur, erstklassigen Restaurants,
angesagten Bars und kreativen Büroflächen hat sich das Quartier zu einem der dynamischsten
Standorte der Stadt entwickelt. Besonders bekannt sind die Gehry-Bauten, die mit ihrer ikonischen
Architektur das Stadtbild prägen und internationales Ansehen genießen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnen und Busse bieten eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen sorgen für eine zügige Erreichbarkeit anderer Stadtteile.
Autobahnanbindung: Die Autobahnen A46, A52 und A57 sind schnell erreichbar und ermöglichen
eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet, die Niederlande und den Flughafen Düsseldorf.
Flughafen: Der Internationale Flughafen Düsseldorf ist in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto oder
der Bahn erreichbar und bietet beste Verbindungen in die ganze Welt.

Der Medienhafen bietet eine erstklassige Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und
Erholungsmöglichkeiten.

Others: SPAM-HINWEIS:

Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner.

ANFRAGEN-HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!

PROVISIONSHINWEIS: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Email: info@ventos-immobilien.de

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