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****Mitten im Medienhafen! Erstbezug nach Sanierung! Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen****

ImmoNr 1340_01
PLZ 40219
Ort Düseldorf
Vermietbare Fläche 81 m²
Wohnfläche 81 m²
Vermietungsstatus leerstehend
Baujahr 1958
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität Luxus
Kaufpreis 598.000 €
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1340_01 PLZ 40219
Ort Düseldorf Vermietbare Fläche 81 m²
Wohnfläche 81 m² Vermietungsstatus leerstehend
Baujahr 1958 Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität Luxus Kaufpreis 598.000 €
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1340_01
PLZ 40219
Ort Düseldorf
Vermietbare Fläche 81 m²
Wohnfläche 81 m²
Vermietungsstatus leerstehend
Etage 3. OG rechts
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1958
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität Luxus
Hausgeld 220 €
Kaufpreis 598.000 €
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1340_01 PLZ 40219
Ort Düseldorf Vermietbare Fläche 81 m²
Wohnfläche 81 m² Vermietungsstatus leerstehend
Etage 3. OG rechts Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1958 Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität Luxus Hausgeld 220 €
Kaufpreis 598.000 € Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1340_01
PLZ 40219
Ort Düseldorf
Vermietbare Fläche 81 m²
Wohnfläche 81 m²
Vermietungsstatus leerstehend
Etage 3. OG rechts
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1958
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität Luxus
Hausgeld 220 €
Kaufpreis 598.000 €
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1340_01 PLZ 40219
Ort Düseldorf Vermietbare Fläche 81 m²
Wohnfläche 81 m² Vermietungsstatus leerstehend
Etage 3. OG rechts Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1958 Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität Luxus Hausgeld 220 €
Kaufpreis 598.000 € Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1340_01
PLZ 40219
Ort Düseldorf
Wohnfläche 81 m²
Etage 3. OG rechts
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1958
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität Luxus
Fenster Holzfenster (isolierverglast)
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Heizungsart Etagenheizung
Zustand Badezimmer saniert
ImmoNr 1340_01 PLZ 40219
Ort Düseldorf Wohnfläche 81 m²
Etage 3. OG rechts Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1958 Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität Luxus Fenster Holzfenster (isolierverglast)
Bodenbelag Fliesen, Parkett Heizungsart Etagenheizung
Zustand Badezimmer saniert
ImmoNr 1340_01
PLZ 40219
Ort Düseldorf
Wohnfläche 81 m²
Etage 3. OG rechts
Baujahr 1958
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität Luxus
Fenster Holzfenster (isolierverglast)
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Heizungsart Etagenheizung
Zustand Badezimmer saniert
ImmoNr 1340_01 PLZ 40219
Ort Düseldorf Wohnfläche 81 m²
Etage 3. OG rechts Baujahr 1958
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung Ausstattungsqualität Luxus
Fenster Holzfenster (isolierverglast) Bodenbelag Fliesen, Parkett
Heizungsart Etagenheizung Zustand Badezimmer saniert
ImmoNr 1340_01
PLZ 40219
Ort Düseldorf
Gesamtfläche 81 m²
Etage 3. OG rechts
Baujahr 1958
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität Luxus
Fenster Holzfenster (isolierverglast)
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Heizungsart Etagenheizung
Zustand Badezimmer saniert
Heizkosten in NK Nein
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1340_01 PLZ 40219
Ort Düseldorf Gesamtfläche 81 m²
Etage 3. OG rechts Baujahr 1958
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung Ausstattungsqualität Luxus
Fenster Holzfenster (isolierverglast) Bodenbelag Fliesen, Parkett
Heizungsart Etagenheizung Zustand Badezimmer saniert
Heizkosten in NK Nein Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1340_01
PLZ 40219
Ort Düseldorf
Vermietungsstatus leerstehend
Kaufpreis 598.000 €
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1340_01 PLZ 40219
Ort Düseldorf Vermietungsstatus leerstehend
Kaufpreis 598.000 € Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1340_01
PLZ 40219
Ort Düseldorf
Wohnfläche 81 m²
Etage 3. OG rechts
Baujahr 1958
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität Luxus
Fenster Holzfenster (isolierverglast)
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Heizungsart Etagenheizung
Zustand Badezimmer saniert
Heizkosten in NK Nein
ImmoNr 1340_01 PLZ 40219
Ort Düseldorf Wohnfläche 81 m²
Etage 3. OG rechts Baujahr 1958
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung Ausstattungsqualität Luxus
Fenster Holzfenster (isolierverglast) Bodenbelag Fliesen, Parkett
Heizungsart Etagenheizung Zustand Badezimmer saniert
Heizkosten in NK Nein
ImmoNr 1340_01
PLZ 40219
Ort Düseldorf
Wohnfläche 81 m²
Baujahr 1958
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität Luxus
Fenster Holzfenster (isolierverglast)
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Heizungsart Etagenheizung
Zustand Badezimmer saniert
Heizkosten in NK Nein
ImmoNr 1340_01 PLZ 40219
Ort Düseldorf Wohnfläche 81 m²
Baujahr 1958 Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität Luxus Fenster Holzfenster (isolierverglast)
Bodenbelag Fliesen, Parkett Heizungsart Etagenheizung
Zustand Badezimmer saniert Heizkosten in NK Nein
ImmoNr 1340_01
PLZ 40219
Ort Düseldorf
Wohnfläche 81 m²
Baujahr 1958
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität Luxus
Fenster Holzfenster (isolierverglast)
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Heizungsart Etagenheizung
Zustand Badezimmer saniert
Kaufpreis 598.000 €
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1340_01 PLZ 40219
Ort Düseldorf Wohnfläche 81 m²
Baujahr 1958 Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität Luxus Fenster Holzfenster (isolierverglast)
Bodenbelag Fliesen, Parkett Heizungsart Etagenheizung
Zustand Badezimmer saniert Kaufpreis 598.000 €
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1340_01
PLZ 40219
Ort Düseldorf
Gesamtfläche 81 m²
Etage 3. OG rechts
Baujahr 1958
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität Luxus
Fenster Holzfenster (isolierverglast)
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Heizungsart Etagenheizung
Zustand Badezimmer saniert
Heizkosten in NK Nein
Kaufpreis 598.000 €
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1340_01 PLZ 40219
Ort Düseldorf Gesamtfläche 81 m²
Etage 3. OG rechts Baujahr 1958
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung Ausstattungsqualität Luxus
Fenster Holzfenster (isolierverglast) Bodenbelag Fliesen, Parkett
Heizungsart Etagenheizung Zustand Badezimmer saniert
Heizkosten in NK Nein Kaufpreis 598.000 €
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1340_01
PLZ 40219
Ort Düseldorf
Objektart Wohnung
Vermarktungsart Kauf
Gesamtfläche 81 m²
Baujahr 1958
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität Luxus
Fenster Holzfenster (isolierverglast)
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Heizungsart Etagenheizung
Zustand Badezimmer saniert
ImmoNr 1340_01 PLZ 40219
Ort Düseldorf Objektart Wohnung
Vermarktungsart Kauf Gesamtfläche 81 m²
Baujahr 1958 Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität Luxus Fenster Holzfenster (isolierverglast)
Bodenbelag Fliesen, Parkett Heizungsart Etagenheizung
Zustand Badezimmer saniert
Objektbeschreibung: Diese stilvoll sanierte und superschöne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des Düsseldorfer Medienhafens vereint exklusives Wohnen und zeitgemäßem Komfort.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt bereits beim Eintreten mit einer einladenden Diele von der aus alle Räume erreichbar sind. Die gelungene Raumaufteilung bietet sowohl Funktionalität als auch ein angenehmes Wohngefühl – perfekt abgestimmt auf die Ansprüche modernen Wohnens.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es bietet viel Platz für den Wohn- und Essbereich und ausreichend Raum für eine Küchenzeile mit Kochinsel – ideal für gemeinsame und entspannte Stunden zuhause.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die neu installierte Klimaanlage die an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet.

Zwei helle und gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice. Das moderne, hochwertig ausgestattete Badezimmer rundet diese harmonische Wohnung ab. Ein absolutes Highlight sind die beiden Balkone: Einer ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar und lädt zu entspannten Momenten am Abend ein, während der zweite Balkon, angrenzend an die Küche, einen idealen Ort zum morgendlichen Kaffee oder Tee bietet.

Diese Wohnung ist ein echtes Unikat auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt – ideal sowohl für Eigennutzer, die ein exklusives Zuhause in bester Lage, als auch für Kapitalanleger, die eine
wertsteigernde Investition suchen.
Energieausweis:
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 08.06.2031
Endenergieverbrauch 141,9 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger Gas
Lage: Exklusives Wohnen in Bestlage:
Der Düsseldorfer Medienhafen zählt zu den gefragtesten und modernsten Stadtquartieren der
Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Als eine der exklusivsten Wohn- und Geschäftsadressen
der Stadt vereint der Medienhafen architektonische Highlights, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine direkte Nähe zum Rhein, zur Rheinpromenade und zur Innenstadt.

Attraktive Lage mit urbanem Flair:
Der Medienhafen liegt südwestlich der Düsseldorfer Innenstadt und erstreckt sich entlang des
Rheins. Durch die beeindruckende Mischung aus moderner Architektur, erstklassigen Restaurants,
angesagten Bars und kreativen Büroflächen hat sich das Quartier zu einem der dynamischsten
Standorte der Stadt entwickelt. Besonders bekannt sind die Gehry-Bauten, die mit ihrer ikonischen
Architektur das Stadtbild prägen und internationales Ansehen genießen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnen und Busse bieten eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen sorgen für eine zügige Erreichbarkeit anderer Stadtteile.
Autobahnanbindung: Die Autobahnen A46, A52 und A57 sind schnell erreichbar und ermöglichen
eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet, die Niederlande und den Flughafen Düsseldorf.
Flughafen: Der Internationale Flughafen Düsseldorf ist in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto oder
der Bahn erreichbar und bietet beste Verbindungen in die ganze Welt.

Der Medienhafen bietet eine erstklassige Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und
Erholungsmöglichkeiten.
Sonstiges: SPAM-HINWEIS:

Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner.

ANFRAGEN-HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!

PROVISIONSHINWEIS: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

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Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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