Selten! Exklusives Maisonette-Penthouse mit Galerie in begehrter Lage von Golzheim

ImmoNr	1402
PLZ	40474
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	146 m²
Vermietungsstatus	vermietet
Baujahr	1997
Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fahrstuhl	Ja
Balkon	Ja
NKM p.m. (IST)	2.090 €
Kaufpreis	888.000 €
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1402	PLZ	40474
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	146 m²
Vermietungsstatus	vermietet	Baujahr	1997
Objektzustand	Neuwertig	Ausstattungsqualität	Gehoben
Fahrstuhl	Ja	Balkon	Ja
NKM p.m. (IST)	2.090 €	Kaufpreis	888.000 €
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1402
PLZ	40474
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	146 m²
Vermietungsstatus	vermietet
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1997
Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fahrstuhl	Ja
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
NKM p.m. (IST)	2.090 €
Hausgeld	409 €
Kaufpreis	888.000 €
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1402	PLZ	40474
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	146 m²
Vermietungsstatus	vermietet	Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1997	Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fahrstuhl	Ja
Terrasse	Ja	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	NKM p.m. (IST)	2.090 €
Hausgeld	409 €	Kaufpreis	888.000 €
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1402
PLZ	40474
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	146 m²
Vermietungsstatus	vermietet
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1997
Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fahrstuhl	Ja
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
NKM p.m. (IST)	2.090 €
Hausgeld	409 €
Kaufpreis	888.000 €
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1402	PLZ	40474
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	146 m²
Vermietungsstatus	vermietet	Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1997	Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fahrstuhl	Ja
Terrasse	Ja	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	NKM p.m. (IST)	2.090 €
Hausgeld	409 €	Kaufpreis	888.000 €
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1402
PLZ	40474
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	146 m²
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1997
Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	modern
Fahrstuhl	Ja
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)

ImmoNr	1402	PLZ	40474
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	146 m²
Anzahl Zimmer	3	Baujahr	1997
Objektzustand	Neuwertig	Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fernwärme	Zustand Badezimmer	modern
Fahrstuhl	Ja	Terrasse	Ja
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)

ImmoNr	1402
PLZ	40474
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	146 m²
Baujahr	1997
Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	modern
Fahrstuhl	Ja
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)

ImmoNr	1402	PLZ	40474
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	146 m²
Baujahr	1997	Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	modern	Fahrstuhl	Ja
Terrasse	Ja	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)

ImmoNr	1402
PLZ	40474
Ort	Düsseldorf
Gesamtfläche	146 m²
Baujahr	1997
Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	modern
Fahrstuhl	Ja
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
NKM p.m. (IST)	2.090 €
Gesamtmiete (IST)	2.090 €
Heizkosten in NK	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1402	PLZ	40474
Ort	Düsseldorf	Gesamtfläche	146 m²
Baujahr	1997	Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	modern	Fahrstuhl	Ja
Terrasse	Ja	Balkon	Ja
NKM p.m. (IST)	2.090 €	Gesamtmiete (IST)	2.090 €
Heizkosten in NK	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1402
PLZ	40474
Ort	Düsseldorf
Vermietungsstatus	vermietet
NKM p.m. (IST)	2.090 €
Kaufpreis	888.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1402	PLZ	40474
Ort	Düsseldorf	Vermietungsstatus	vermietet
NKM p.m. (IST)	2.090 €	Kaufpreis	888.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1402
PLZ	40474
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	146 m²
Baujahr	1997
Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	modern
Fahrstuhl	Ja
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
NKM p.m. (IST)	2.090 €
Heizkosten in NK	Ja
Gesamtmiete (IST)	2.090 €
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)

ImmoNr	1402	PLZ	40474
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	146 m²
Baujahr	1997	Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	modern	Fahrstuhl	Ja
Terrasse	Ja	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	NKM p.m. (IST)	2.090 €
Heizkosten in NK	Ja	Gesamtmiete (IST)	2.090 €
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)

ImmoNr	1402
PLZ	40474
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	146 m²
Baujahr	1997
Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	modern
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Küche	Einbauküche
NKM p.m. (IST)	2.090 €
Heizkosten in NK	Ja
Gesamtmiete (IST)	2.090 €
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)

ImmoNr	1402	PLZ	40474
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	146 m²
Baujahr	1997	Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	modern	Terrasse	Ja
Balkon	Ja	Abstellraum / Kellerraum	Ja
Küche	Einbauküche	NKM p.m. (IST)	2.090 €
Heizkosten in NK	Ja	Gesamtmiete (IST)	2.090 €
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)

ImmoNr	1402
PLZ	40474
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	146 m²
Baujahr	1997
Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	modern
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	888.000 €
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1402	PLZ	40474
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	146 m²
Baujahr	1997	Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	modern	Terrasse	Ja
Balkon	Ja	Abstellraum / Kellerraum	Ja
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	888.000 €
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1402
PLZ	40474
Ort	Düsseldorf
Gesamtfläche	146 m²
Baujahr	1997
Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	modern
Fahrstuhl	Ja
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Küche	Einbauküche
NKM p.m. (IST)	2.090 €
Heizkosten in NK	Ja
Kaufpreis	888.000 €
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1402	PLZ	40474
Ort	Düsseldorf	Gesamtfläche	146 m²
Baujahr	1997	Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	modern	Fahrstuhl	Ja
Terrasse	Ja	Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja	Küche	Einbauküche
NKM p.m. (IST)	2.090 €	Heizkosten in NK	Ja
Kaufpreis	888.000 €	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1402
PLZ	40474
Ort	Düsseldorf
Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf
Gesamtfläche	146 m²
Baujahr	1997
Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	modern
Küche	Einbauküche

ImmoNr	1402	PLZ	40474
Ort	Düsseldorf	Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf	Gesamtfläche	146 m²
Baujahr	1997	Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	modern	Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Inmitten des begehrten Düsseldorfer Stadtteils Golzheim präsentiert sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Penthousewohnung über zwei Ebenen im 5. und 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (1997, 12 Wohneinheiten), bequem erreichbar über einen modernen Aufzug.

Hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Details schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, das Behaglichkeit und Eleganz vereint – ein Refugium zum Wohlfühlen.

Der großzügige und helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine offene Treppe verbindet die Ebenen und führt zur Galerie, die den Penthouse-Charakter unterstreicht. Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Süd-Loggia, vom Obergeschoss auf den großzügigen L-förmigen Außenbereich – ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende im Freien.

Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein.

Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer (je eines oben und unten) sowie zwei Bäder: Obergeschoss mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Untergeschoss mit Dusche. Parkettboden und glatte Wände unterstreichen die hochwertige Ausstattung.

Das Objekt ist derzeit vermietet, bei Eigenbedarf kann die Wohnung mit drei Monaten Kündigungsfrist genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz (optional 35.000 €) und ein Kellerabteil, bequem über den Aufzug erreichbar, gehören zur Einheit.

Dieses Penthouse vereint beste Lage, exklusive Ausstattung und nachhaltige Wertstabilität – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Komfort, Eleganz und Urbanität schätzen.

Energieausweis:

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	19.07.2028
Endenergieverbrauch	75 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Golzheim ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die weitläufigen Rheinwiesen, ansehnliche Villen und zum Teil aufwändig sanierte Mehrfamilienhäuser machen Golzheim zu einer der exklusivsten Wohnadressen der Stadt.

Zum Rhein und zum Jachthafen sind es nur einige Minuten zu Fuß entfernt. Hier können Sie joggen, spazieren gehen oder mit dem Fahrrad fahren.
Golzheim ist ein sehr angesagter Stadtteil in Düsseldorf. Gleichzeitig ist es eine gehobene Wohngegend, umgeben von viel Grün, Wasser und interessanter Architektur.

Auch Ärzte, Banken, diverse Schulen und Kindergärten befinden sich immer in unmittelbarer Nähe.
Restaurants in der näheren Umgebung sorgen für das leibliche Wohl.

Golzheim ist durch Buslinien, Straßen- und U-Bahn optimal an den ÖPNV angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß bequem zu erreichen. Binnen weniger Minuten gelangt man mit der Straßenbahn in die Innenstadt, zur Messe, zum Stadion oder zum Flughafen.
Mit dem Auto ist man ebenfalls durch die A 44 und die A 52 sehr gut angebunden.

Sonstiges: SPAM-HINWEIS:

Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner.

ANFRAGEN-HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!

PROVISIONSHINWEIS: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!

Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.