Exklusives Wohnen mit Stil – Design, Komfort und Privatsphäre in perfekter Harmonie

ImmoNr	Bla24_2
Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221
Ort	Düsseldorf
Grundstücksgröße	505 m²
Wohnfläche	115 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Baujahr	1957
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus

ImmoNr	Bla24_2	Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221	Ort	Düsseldorf
Grundstücksgröße	505 m²	Wohnfläche	115 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Baujahr	1957
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung	Ausstattungsqualität	Luxus

ImmoNr	Bla24_2
Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	115 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	Hochparterre
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1957
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche

ImmoNr	Bla24_2	Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221	Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	115 m²	Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	Hochparterre	Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1957	Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus	Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche

ImmoNr	Bla24_2
Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	115 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	Hochparterre
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1957
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche

ImmoNr	Bla24_2	Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221	Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	115 m²	Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	Hochparterre	Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1957	Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus	Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche

ImmoNr	Bla24_2
Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	115 m²
Etage	Hochparterre
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1957
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Wärmepumpe
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche

ImmoNr	Bla24_2	Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221	Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	115 m²	Etage	Hochparterre
Anzahl Zimmer	3	Baujahr	1957
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung	Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Wärmepumpe	Zustand Badezimmer	saniert, modern
Moebliert	Voll	Küche	Einbauküche, offene Küche

ImmoNr	Bla24_2
Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	115 m²
Etage	Hochparterre
Baujahr	1957
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Wärmepumpe
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche

ImmoNr	Bla24_2	Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221	Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	115 m²	Etage	Hochparterre
Baujahr	1957	Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Wärmepumpe
Zustand Badezimmer	saniert, modern	Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche

ImmoNr	Bla24_2
Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221
Ort	Düsseldorf
Gesamtfläche	115 m²
Etage	Hochparterre
Baujahr	1957
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Wärmepumpe
Zustand Badezimmer	saniert, modern

ImmoNr	Bla24_2	Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221	Ort	Düsseldorf
Gesamtfläche	115 m²	Etage	Hochparterre
Baujahr	1957	Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Wärmepumpe
Zustand Badezimmer	saniert, modern

ImmoNr	Bla24_2
Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221
Ort	Düsseldorf
Vermietungsstatus	leerstehend
Grundstücksgröße	505 m²

ImmoNr	Bla24_2	Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221	Ort	Düsseldorf
Vermietungsstatus	leerstehend	Grundstücksgröße	505 m²

ImmoNr	Bla24_2
Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	115 m²
Etage	Hochparterre
Baujahr	1957
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Wärmepumpe
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche

ImmoNr	Bla24_2	Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221	Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	115 m²	Etage	Hochparterre
Baujahr	1957	Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Wärmepumpe
Zustand Badezimmer	saniert, modern	Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche

ImmoNr	Bla24_2
Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	115 m²
Baujahr	1957
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Wärmepumpe
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche

ImmoNr	Bla24_2	Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221	Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	115 m²	Baujahr	1957
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung	Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Wärmepumpe	Zustand Badezimmer	saniert, modern
Moebliert	Voll	Küche	Einbauküche, offene Küche

ImmoNr	Bla24_2
Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221
Ort	Düsseldorf
Grundstücksgröße	505 m²
Wohnfläche	115 m²
Baujahr	1957
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Wärmepumpe
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche

ImmoNr	Bla24_2	Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221	Ort	Düsseldorf
Grundstücksgröße	505 m²	Wohnfläche	115 m²
Baujahr	1957	Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Wärmepumpe
Zustand Badezimmer	saniert, modern	Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche

ImmoNr	Bla24_2
Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221
Ort	Düsseldorf
Grundstücksgröße	505 m²
Gesamtfläche	115 m²
Etage	Hochparterre
Baujahr	1957
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Wärmepumpe
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche

ImmoNr	Bla24_2	Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221	Ort	Düsseldorf
Grundstücksgröße	505 m²	Gesamtfläche	115 m²
Etage	Hochparterre	Baujahr	1957
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung	Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Wärmepumpe	Zustand Badezimmer	saniert, modern
Moebliert	Voll	Küche	Einbauküche, offene Küche

ImmoNr	Bla24_2
Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221
Ort	Düsseldorf
Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Miete
Gesamtfläche	115 m²
Grundstücksgröße	505 m²
Baujahr	1957
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Wärmepumpe
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche

ImmoNr	Bla24_2	Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221	Ort	Düsseldorf
Objektart	Wohnung	Vermarktungsart	Miete
Gesamtfläche	115 m²	Grundstücksgröße	505 m²
Baujahr	1957	Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Wärmepumpe
Zustand Badezimmer	saniert, modern	Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche

Objektbeschreibung: Diese einzigartige Immobilie vereint zeitlose Eleganz, modernen Komfort und ein exklusives Lebensgefühl. Auf ca. 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein vollständig sanierter und hochwertig möblierter Wohnraum, der bis ins Detail durchdacht ist und bereits bezugsfertig zur Verfügung steht.

Edler Parkettboden, eine flächendeckende Fußbodenheizung sowie fein verputzte Wände schaffen eine elegante, ruhige Atmosphäre. Der offene Wohn-Koch-Bereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich direkt zur großzügigen Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Von hier genießen Sie den Blick in den Garten und gelangen direkt ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden oder stilvolle Sommerabende.

Ein Highlight ist der Anbau mit Masterbedroom, ein privater Rückzugsort mit direktem Zugang zum Garten. Das exklusive Bad en suite beeindruckt mit hochwertigen Armaturen, edlen Fliesen, einer großzügigen Walk-in-Dusche, einer freistehenden Badewanne und elegant integrierten Waschtischen – ein luxuriöses Spa-Ambiente für höchste Ansprüche.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei zusätzliche Zimmer, ein helles Tageslichtbad mit Dusche sowie eine separate, stilvoll ausgestattete Toilette, die Funktionalität und Komfort ideal verbinden.

Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten fügt sich perfekt in den offenen Wohnbereich ein und unterstreicht das elegante Gesamtkonzept.

Diese Immobilie ist das neue Zuhause für Menschen, die einzigartige Qualität, Design und Lebensstil schätzen.

Der Kaufpreis beträgt 1.100.000 €, die Einbauten und die Möblierung werden mit 150.000 € berechnet. Gesamtkaufpreis: 1.250.000 €.

Energieausweis:

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	14.10.2035
Endenergieverbrauch	55,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2025
wesentlicher Energieträger	Elektro

Lage: Düsseldorf-Hamm liegt direkt im Rheinbogen im Südwesten von Düsseldorf südlich der Innenstadt.

Düsseldorf-Hamm besticht durch seinen ländlichen und dörflichen Charakter und stellt somit den absoluten Kontrast zu dem in unmittelbarer Nähe befindlichen Medienhafen dar. Die Stadteile Unterbilk und Bilk sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein bietet ein hohes Maß an Wohnqualität und Lebenskomfort. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten den Puls der Stadt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der Flughafen und das Autobahnnetz sind schnell zu erreichen. Straßenbahn- und Busslinien sowie eine eigene S-Bahnstation sind ebenfalls vorhanden und bieten zusätzliche Flexibilität.

Mit rund 4.400 Einwohner ist Düsseldorf-Hamm einer der kleinsten Stadtteile von Düsseldorf. Die Bebauungsstruktur besteht überwiegend aus kleinen Stadt- und kleinen Mehrfamilienhäusern mit wenigen Einheiten. Das Straßenbild ist dörflich und viele kleine Gassen laden zum spazieren und entdecken ein.

Am zentralen Marktplatz der vor der imposanten Dorfkirche gelegen ist, sind die Dinge des täglichen Bedarfs zu finden. Zudem wird Düsseldorf-Hamm noch aktiv Landwirtschaft betrieben, was den Charme des Stadtteils noch einmal unterstreicht.