Stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon & Garten

ImmoNr	Bla24_1
Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221
Ort	Düsseldorf
Grundstücksgröße	505 m²
Wohnfläche	52 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Baujahr	1957
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus

ImmoNr	Bla24_1	Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221	Ort	Düsseldorf
Grundstücksgröße	505 m²	Wohnfläche	52 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Baujahr	1957
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung	Ausstattungsqualität	Luxus

ImmoNr	Bla24_1
Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	52 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	Hochparterre
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1957
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche

ImmoNr	Bla24_1	Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221	Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	52 m²	Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	Hochparterre	Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1957	Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus	Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche

ImmoNr	Bla24_1
Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	52 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	Hochparterre
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1957
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche

ImmoNr	Bla24_1	Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221	Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	52 m²	Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	Hochparterre	Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1957	Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus	Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche

ImmoNr	Bla24_1
Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	52 m²
Etage	Hochparterre
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1957
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Wärmepumpe
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche
Pauschalmiete pro	Monat
Pauschalmiete	1.700 €
Kaution	3.400 €

ImmoNr	Bla24_1	Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221	Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	52 m²	Etage	Hochparterre
Anzahl Zimmer	2	Baujahr	1957
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung	Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Wärmepumpe	Zustand Badezimmer	saniert, modern
Moebliert	Voll	Küche	Einbauküche, offene Küche
Pauschalmiete pro	Monat	Pauschalmiete	1.700 €
Kaution	3.400 €

ImmoNr	Bla24_1
Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	52 m²
Etage	Hochparterre
Baujahr	1957
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Wärmepumpe
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche
Pauschalmiete pro	Monat
Pauschalmiete	1.700 €
Kaution	3.400 €

ImmoNr	Bla24_1	Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221	Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	52 m²	Etage	Hochparterre
Baujahr	1957	Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Wärmepumpe
Zustand Badezimmer	saniert, modern	Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche	Pauschalmiete pro	Monat
Pauschalmiete	1.700 €	Kaution	3.400 €

ImmoNr	Bla24_1
Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221
Ort	Düsseldorf
Gesamtfläche	52 m²
Etage	Hochparterre
Baujahr	1957
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Wärmepumpe
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Kaution	3.400 €

ImmoNr	Bla24_1	Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221	Ort	Düsseldorf
Gesamtfläche	52 m²	Etage	Hochparterre
Baujahr	1957	Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Wärmepumpe
Zustand Badezimmer	saniert, modern	Kaution	3.400 €

ImmoNr	Bla24_1
Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221
Ort	Düsseldorf
Vermietungsstatus	leerstehend
Grundstücksgröße	505 m²

ImmoNr	Bla24_1	Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221	Ort	Düsseldorf
Vermietungsstatus	leerstehend	Grundstücksgröße	505 m²

ImmoNr	Bla24_1
Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	52 m²
Etage	Hochparterre
Baujahr	1957
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Wärmepumpe
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche
Kaution	3.400 €

ImmoNr	Bla24_1	Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221	Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	52 m²	Etage	Hochparterre
Baujahr	1957	Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Wärmepumpe
Zustand Badezimmer	saniert, modern	Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche	Kaution	3.400 €

ImmoNr	Bla24_1
Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	52 m²
Baujahr	1957
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Wärmepumpe
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche
Kaution	3.400 €

ImmoNr	Bla24_1	Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221	Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	52 m²	Baujahr	1957
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung	Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Wärmepumpe	Zustand Badezimmer	saniert, modern
Moebliert	Voll	Küche	Einbauküche, offene Küche
Kaution	3.400 €

ImmoNr	Bla24_1
Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221
Ort	Düsseldorf
Grundstücksgröße	505 m²
Wohnfläche	52 m²
Baujahr	1957
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Wärmepumpe
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche

ImmoNr	Bla24_1	Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221	Ort	Düsseldorf
Grundstücksgröße	505 m²	Wohnfläche	52 m²
Baujahr	1957	Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Wärmepumpe
Zustand Badezimmer	saniert, modern	Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche

ImmoNr	Bla24_1
Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221
Ort	Düsseldorf
Grundstücksgröße	505 m²
Gesamtfläche	52 m²
Etage	Hochparterre
Baujahr	1957
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Wärmepumpe
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche

ImmoNr	Bla24_1	Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221	Ort	Düsseldorf
Grundstücksgröße	505 m²	Gesamtfläche	52 m²
Etage	Hochparterre	Baujahr	1957
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung	Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Wärmepumpe	Zustand Badezimmer	saniert, modern
Moebliert	Voll	Küche	Einbauküche, offene Küche

ImmoNr	Bla24_1
Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221
Ort	Düsseldorf
Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Miete
Gesamtfläche	52 m²
Grundstücksgröße	505 m²
Baujahr	1957
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Wärmepumpe
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche

ImmoNr	Bla24_1	Straße	Blasiusstrasse
PLZ	40221	Ort	Düsseldorf
Objektart	Wohnung	Vermarktungsart	Miete
Gesamtfläche	52 m²	Grundstücksgröße	505 m²
Baujahr	1957	Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Wärmepumpe
Zustand Badezimmer	saniert, modern	Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche

Objektbeschreibung: Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich in einem komplett sanierten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien und vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und sofortigen Wohnkomfort.Hier genießen Sie hochwertige Ausstattung, angenehme Wohnatmosphäre und maximalen Komfort auf kleinem Raum.

Ein edler Parkettboden schafft eine warme, elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für behaglichen Komfort sorgt. Glatte, modern verputzte Wände harmonieren perfekt mit der stilvollen Einrichtung. Die Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ermöglicht sofortigen Koch- und Wohnkomfort und lädt zu kulinarischen Momenten ein.

Das helle Tageslichtbad überzeugt durch hochwertige Fliesen und klare, moderne Linien. Besonders attraktiv: der Balkon mit kleinem Gartenanteil, ein privater Rückzugsort im Grünen – ideal zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Stunden im Freien.

Die Lage im Hochparterre kombiniert angenehme Erreichbarkeit mit zusätzlicher Privatsphäre und rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Energieausweis:

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	14.10.2035
Endenergieverbrauch	55,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2025
wesentlicher Energieträger	Elektro

Lage: Düsseldorf-Hamm liegt direkt im Rheinbogen im Südwesten von Düsseldorf südlich der Innenstadt.

Düsseldorf-Hamm besticht durch seinen ländlichen und dörflichen Charakter und stellt somit den absoluten Kontrast zu dem in unmittelbarer Nähe befindlichen Medienhafen dar. Die Stadteile Unterbilk und Bilk sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein bietet ein hohes Maß an Wohnqualität und Lebenskomfort. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten den Puls der Stadt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der Flughafen und das Autobahnnetz sind schnell zu erreichen. Straßenbahn- und Busslinien sowie eine eigene S-Bahnstation sind ebenfalls vorhanden und bieten zusätzliche Flexibilität.

Mit rund 4.400 Einwohner ist Düsseldorf-Hamm einer der kleinsten Stadtteile von Düsseldorf. Die Bebauungsstruktur besteht überwiegend aus kleinen Stadt- und kleinen Mehrfamilienhäusern mit wenigen Einheiten. Das Straßenbild ist dörflich und viele kleine Gassen laden zum spazieren und entdecken ein.

Am zentralen Marktplatz der vor der imposanten Dorfkirche gelegen ist, sind die Dinge des täglichen Bedarfs zu finden. Zudem wird Düsseldorf-Hamm noch aktiv Landwirtschaft betrieben, was den Charme des Stadtteils noch einmal unterstreicht.

Ausstattung: - Sofa
- Spülmaschine
- Cerankochfeld
- Backofen
- Nesprosso Maschine
- Küche voll ausgestattet mit Geschirr, Kochutensilien usw.
- Bettwäsche, Handtücher
- Bügeleisen, Bügelbrett
- Waschmaschine
- Staubsauger Sonstiges: Zuzüglich fallen 300,00 Euro für die Endreinigung an.

Es fallen keine weiteren Gebühren an.

Betriebskosten, Strom und Internet sind in der Pauschalmiete mit inbegriffen.

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