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***FREI & RENOVIERT! Charmante, helle 2-Zimmerwohnung mit Düsselblick in gefragter Lage von Bilk***

ImmoNr 1467
PLZ 40223
Ort Düsseldorf
Grundstücksgröße 450 m²
Wohnfläche 58 m²
Vermietungsstatus leerstehend
Baujahr 1954
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal
Fahrstuhl Ja
NKM p.m. (SOLL) 1.050 €
Kaufpreis 349.000 €
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1467 PLZ 40223
Ort Düsseldorf Grundstücksgröße 450 m²
Wohnfläche 58 m² Vermietungsstatus leerstehend
Baujahr 1954 Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal Fahrstuhl Ja
NKM p.m. (SOLL) 1.050 € Kaufpreis 349.000 €
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1467
PLZ 40223
Ort Düsseldorf
Wohnfläche 58 m²
Vermietungsstatus leerstehend
Etage 3
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1954
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal
Fahrstuhl Ja
Moebliert Teil
Küche Einbauküche
NKM p.m. (SOLL) 1.050 €
Hausgeld 195 €
Kaufpreis 349.000 €
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1467 PLZ 40223
Ort Düsseldorf Wohnfläche 58 m²
Vermietungsstatus leerstehend Etage 3
Anzahl Zimmer 2 Baujahr 1954
Objektzustand Gepflegt Ausstattungsqualität Normal
Fahrstuhl Ja Moebliert Teil
Küche Einbauküche NKM p.m. (SOLL) 1.050 €
Hausgeld 195 € Kaufpreis 349.000 €
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1467
PLZ 40223
Ort Düsseldorf
Wohnfläche 58 m²
Vermietungsstatus leerstehend
Etage 3
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1954
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal
Fahrstuhl Ja
Moebliert Teil
Küche Einbauküche
NKM p.m. (SOLL) 1.050 €
Hausgeld 195 €
Kaufpreis 349.000 €
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1467 PLZ 40223
Ort Düsseldorf Wohnfläche 58 m²
Vermietungsstatus leerstehend Etage 3
Anzahl Zimmer 2 Baujahr 1954
Objektzustand Gepflegt Ausstattungsqualität Normal
Fahrstuhl Ja Moebliert Teil
Küche Einbauküche NKM p.m. (SOLL) 1.050 €
Hausgeld 195 € Kaufpreis 349.000 €
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1467
PLZ 40223
Ort Düsseldorf
Wohnfläche 58 m²
Etage 3
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1954
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal
Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Parkett
Heizungsart Etagenheizung
Zustand Badezimmer funktional
Fahrstuhl Ja
Moebliert Teil
Küche Einbauküche
ImmoNr 1467 PLZ 40223
Ort Düsseldorf Wohnfläche 58 m²
Etage 3 Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1954 Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Parkett Heizungsart Etagenheizung
Zustand Badezimmer funktional Fahrstuhl Ja
Moebliert Teil Küche Einbauküche
ImmoNr 1467
PLZ 40223
Ort Düsseldorf
Wohnfläche 58 m²
Etage 3
Baujahr 1954
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal
Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Parkett
Heizungsart Etagenheizung
Zustand Badezimmer funktional
Fahrstuhl Ja
Moebliert Teil
Küche Einbauküche
ImmoNr 1467 PLZ 40223
Ort Düsseldorf Wohnfläche 58 m²
Etage 3 Baujahr 1954
Objektzustand Gepflegt Ausstattungsqualität Normal
Fenster Kunststoff (isolierverglast) Bodenbelag Parkett
Heizungsart Etagenheizung Zustand Badezimmer funktional
Fahrstuhl Ja Moebliert Teil
Küche Einbauküche
ImmoNr 1467
PLZ 40223
Ort Düsseldorf
Gesamtfläche 58 m²
Etage 3
Baujahr 1954
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal
Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Parkett
Heizungsart Etagenheizung
Zustand Badezimmer funktional
Fahrstuhl Ja
Heizkosten in NK Nein
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1467 PLZ 40223
Ort Düsseldorf Gesamtfläche 58 m²
Etage 3 Baujahr 1954
Objektzustand Gepflegt Ausstattungsqualität Normal
Fenster Kunststoff (isolierverglast) Bodenbelag Parkett
Heizungsart Etagenheizung Zustand Badezimmer funktional
Fahrstuhl Ja Heizkosten in NK Nein
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1467
PLZ 40223
Ort Düsseldorf
Vermietungsstatus leerstehend
Grundstücksgröße 450 m²
NKM p.m. (SOLL) 1.050 €
Kaufpreis 349.000 €
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1467 PLZ 40223
Ort Düsseldorf Vermietungsstatus leerstehend
Grundstücksgröße 450 m² NKM p.m. (SOLL) 1.050 €
Kaufpreis 349.000 € Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1467
PLZ 40223
Ort Düsseldorf
Wohnfläche 58 m²
Etage 3
Baujahr 1954
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal
Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Parkett
Heizungsart Etagenheizung
Zustand Badezimmer funktional
Fahrstuhl Ja
Moebliert Teil
Küche Einbauküche
Heizkosten in NK Nein
ImmoNr 1467 PLZ 40223
Ort Düsseldorf Wohnfläche 58 m²
Etage 3 Baujahr 1954
Objektzustand Gepflegt Ausstattungsqualität Normal
Fenster Kunststoff (isolierverglast) Bodenbelag Parkett
Heizungsart Etagenheizung Zustand Badezimmer funktional
Fahrstuhl Ja Moebliert Teil
Küche Einbauküche Heizkosten in NK Nein
ImmoNr 1467
PLZ 40223
Ort Düsseldorf
Wohnfläche 58 m²
Baujahr 1954
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal
Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Parkett
Heizungsart Etagenheizung
Zustand Badezimmer funktional
Abstellraum / Kellerraum Ja
Moebliert Teil
Küche Einbauküche
Heizkosten in NK Nein
ImmoNr 1467 PLZ 40223
Ort Düsseldorf Wohnfläche 58 m²
Baujahr 1954 Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Parkett Heizungsart Etagenheizung
Zustand Badezimmer funktional Abstellraum / Kellerraum Ja
Moebliert Teil Küche Einbauküche
Heizkosten in NK Nein
ImmoNr 1467
PLZ 40223
Ort Düsseldorf
Grundstücksgröße 450 m²
Wohnfläche 58 m²
Baujahr 1954
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal
Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Parkett
Heizungsart Etagenheizung
Zustand Badezimmer funktional
Abstellraum / Kellerraum Ja
Moebliert Teil
Küche Einbauküche
Kaufpreis 349.000 €
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1467 PLZ 40223
Ort Düsseldorf Grundstücksgröße 450 m²
Wohnfläche 58 m² Baujahr 1954
Objektzustand Gepflegt Ausstattungsqualität Normal
Fenster Kunststoff (isolierverglast) Bodenbelag Parkett
Heizungsart Etagenheizung Zustand Badezimmer funktional
Abstellraum / Kellerraum Ja Moebliert Teil
Küche Einbauküche Kaufpreis 349.000 €
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1467
PLZ 40223
Ort Düsseldorf
Grundstücksgröße 450 m²
Gesamtfläche 58 m²
Etage 3
Baujahr 1954
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal
Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Parkett
Heizungsart Etagenheizung
Zustand Badezimmer funktional
Fahrstuhl Ja
Abstellraum / Kellerraum Ja
Moebliert Teil
Küche Einbauküche
NKM p.m. (SOLL) 1.050 €
Heizkosten in NK Nein
Kaufpreis 349.000 €
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1467 PLZ 40223
Ort Düsseldorf Grundstücksgröße 450 m²
Gesamtfläche 58 m² Etage 3
Baujahr 1954 Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Parkett Heizungsart Etagenheizung
Zustand Badezimmer funktional Fahrstuhl Ja
Abstellraum / Kellerraum Ja Moebliert Teil
Küche Einbauküche NKM p.m. (SOLL) 1.050 €
Heizkosten in NK Nein Kaufpreis 349.000 €
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1467
PLZ 40223
Ort Düsseldorf
Objektart Wohnung
Vermarktungsart Kauf
Gesamtfläche 58 m²
Grundstücksgröße 450 m²
Baujahr 1954
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal
Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Parkett
Heizungsart Etagenheizung
Zustand Badezimmer funktional
Moebliert Teil
Küche Einbauküche
ImmoNr 1467 PLZ 40223
Ort Düsseldorf Objektart Wohnung
Vermarktungsart Kauf Gesamtfläche 58 m²
Grundstücksgröße 450 m² Baujahr 1954
Objektzustand Gepflegt Ausstattungsqualität Normal
Fenster Kunststoff (isolierverglast) Bodenbelag Parkett
Heizungsart Etagenheizung Zustand Badezimmer funktional
Moebliert Teil Küche Einbauküche
Objektbeschreibung: Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 in gefragter Lage von Düsseldorf-Bilk. Die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichbar.

Vor rund fünf Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer, die Bodenbeläge und Türen erneuert sowie die Wände mit Glattputz versehen. Die Wohnung präsentiert sich daher in einem modernen und gepflegten Zustand.

Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume direkt erreichbar sind. Die beiden hellen, nahezu identisch geschnittenen Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen schönen direkten Blick auf die Düssel. Dadurch eignen sie sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer und sind insbesondere auch für eine WG-Nutzung interessant.

Das gepflegte Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Der durchdachte Grundriss macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Eine Vermietung ist kurzfristig möglich. Aufgrund der gefragten Lage in Düsseldorf-Bilk und der hohen Nachfrage nach Wohnraum bietet die Immobilie eine interessante Perspektive als langfristig wertbeständige Kapitalanlage.

Ob zur Eigennutzung, als WG oder zur klassischen Vermietung – diese Wohnung überzeugt durch ihre flexible Nutzung, den gepflegten Zustand und ihre attraktive Lage.

Das Objekt ist nicht vermietet und ist ab sofort verfügbar!
Energieausweis:
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 13.04.2030
Endenergieverbrauch 116 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1954
wesentlicher Energieträger Gas
Lage: Bilk ist der älteste und bevölkerungsreichste Stadtteil Düsseldorfs - und auch einer der Interessantesten.

Bilk ist ein beliebter Wohnort für Studenten, seit die einstige Medizinische Akademie in Bilk Ende der 60er-Jahre zur Universität (mit inzwischen ca. 24.000 Studenten) ausgebaut wurde und heute als eine der führenden Fakultäten in Europa gilt.

Die Spuren des Studentenlebens sind nicht zu übersehen: Eine bunte Kneipenlandschaft durchzieht den Stadtteil. Es gibt beste Einkaufsmöglichkeiten und eine internationale Palette an Restaurants. Das neue Stadteilzentrum mit den Bilker Arcaden inklusive Stadtbücherei, Schwimmbad und dem Bürgerbüro rundet dieses Angebot ab.

Adressen wie das Programm-Kino „Metropol" an der Brunnenstraße oder der Salzmannbau an der Himmelgeister Straße, ein ehemaliger Industriekomplex, der heute Kultureinrichtungen wie die Jazz-Schmiede beherbergt, sorgen für eine ausgesprochen vielfältige Stadtteilkultur.

Gefragt ist Bilk auch wegen seiner schönen Altbauten an Alleen mit altem Baumbestand. Der Weg zur Universität ist kurz und der Botanische Garten am Rande der Universität ist jederzeit einen Spaziergang wert.

Auf der anderen Seite besticht Bilk durch eine Vielzahl architektonischer, moderner und einzigartiger Bauwerke. Sei es das mit Aluminium verkleidete Siemens Hochhaus, das Stadttor als Glaspalast oder die GerryBauten im Hafen.

Besonders das zu Bilk gehörige Hafenviertel hat sich in den letzten Jahren als Medien und Kunstviertel gemausert und ist zum geheimen Szeneviertel Düsseldorf geworden.
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