Frisch saniertes Designer-Apartment zum Wohlfühlen

ImmoNr	Bir1_10
Straße	Birkenstraße
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	60 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Baujahr	1953
Objektzustand	Saniert
Ausstattungsqualität	Gehoben
NKM p.m. (SOLL)	1.400 €

ImmoNr	Bir1_10	Straße	Birkenstraße
PLZ	40223	Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	60 m²	Vermietungsstatus	leerstehend
Baujahr	1953	Objektzustand	Saniert
Ausstattungsqualität	Gehoben	NKM p.m. (SOLL)	1.400 €

ImmoNr	Bir1_10
Straße	Birkenstraße
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	60 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	3. OG
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1953
Objektzustand	Saniert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche
NKM p.m. (SOLL)	1.400 €
NK	100 €

ImmoNr	Bir1_10	Straße	Birkenstraße
PLZ	40223	Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	60 m²	Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	3. OG	Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1953	Objektzustand	Saniert
Ausstattungsqualität	Gehoben	Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche	NKM p.m. (SOLL)	1.400 €
NK	100 €

ImmoNr	Bir1_10
Straße	Birkenstraße
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	60 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
verfügbar ab (Datum)	01.02.2026
Etage	3. OG
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1953
Objektzustand	Saniert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche
NKM p.m. (SOLL)	1.400 €
NK	100 €

ImmoNr	Bir1_10	Straße	Birkenstraße
PLZ	40223	Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	60 m²	Vermietungsstatus	leerstehend
verfügbar ab (Datum)	01.02.2026	Etage	3. OG
Anzahl Zimmer	2	Baujahr	1953
Objektzustand	Saniert	Ausstattungsqualität	Gehoben
Moebliert	Voll	Küche	Einbauküche
NKM p.m. (SOLL)	1.400 €	NK	100 €

ImmoNr	Bir1_10
Straße	Birkenstraße
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	60 m²
verfügbar ab (Datum)	01.02.2026
Etage	3. OG
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1953
Objektzustand	Saniert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche
Pauschalmiete pro	Monat
Pauschalmiete	1.800 €
Kaution	3.400 €

ImmoNr	Bir1_10	Straße	Birkenstraße
PLZ	40223	Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	60 m²	verfügbar ab (Datum)	01.02.2026
Etage	3. OG	Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1953	Objektzustand	Saniert
Ausstattungsqualität	Gehoben	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Moebliert	Voll	Küche	Einbauküche
Pauschalmiete pro	Monat	Pauschalmiete	1.800 €
Kaution	3.400 €

ImmoNr	Bir1_10
Straße	Birkenstraße
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
verfügbar ab (Datum)	01.02.2026
Wohnfläche	60 m²
Etage	3. OG
Baujahr	1953
Objektzustand	Saniert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche
Pauschalmiete pro	Monat
Pauschalmiete	1.800 €
Kaution	3.400 €

ImmoNr	Bir1_10	Straße	Birkenstraße
PLZ	40223	Ort	Düsseldorf
verfügbar ab (Datum)	01.02.2026	Wohnfläche	60 m²
Etage	3. OG	Baujahr	1953
Objektzustand	Saniert	Ausstattungsqualität	Gehoben
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche	Pauschalmiete pro	Monat
Pauschalmiete	1.800 €	Kaution	3.400 €

ImmoNr	Bir1_10
Straße	Birkenstraße
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
verfügbar ab (Datum)	01.02.2026
Gesamtfläche	60 m²
Etage	3. OG
Baujahr	1953
Objektzustand	Saniert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Gesamtmiete (IST)	100 €
Kaution	3.400 €
NK	100 €
Heizkosten in NK	Ja

ImmoNr	Bir1_10	Straße	Birkenstraße
PLZ	40223	Ort	Düsseldorf
verfügbar ab (Datum)	01.02.2026	Gesamtfläche	60 m²
Etage	3. OG	Baujahr	1953
Objektzustand	Saniert	Ausstattungsqualität	Gehoben
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Gesamtmiete (IST)	100 €
Kaution	3.400 €	NK	100 €
Heizkosten in NK	Ja

ImmoNr	Bir1_10
Straße	Birkenstraße
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Vermietungsstatus	leerstehend
NKM p.m. (SOLL)	1.400 €
NK	100 €

ImmoNr	Bir1_10	Straße	Birkenstraße
PLZ	40223	Ort	Düsseldorf
Vermietungsstatus	leerstehend	NKM p.m. (SOLL)	1.400 €
NK	100 €

ImmoNr	Bir1_10
Straße	Birkenstraße
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
verfügbar ab (Datum)	01.02.2026
Wohnfläche	60 m²
Etage	3. OG
Baujahr	1953
Objektzustand	Saniert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche
NK	100 €
Heizkosten in NK	Ja
Gesamtmiete (IST)	100 €
Kaution	3.400 €

ImmoNr	Bir1_10	Straße	Birkenstraße
PLZ	40223	Ort	Düsseldorf
verfügbar ab (Datum)	01.02.2026	Wohnfläche	60 m²
Etage	3. OG	Baujahr	1953
Objektzustand	Saniert	Ausstattungsqualität	Gehoben
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche	NK	100 €
Heizkosten in NK	Ja	Gesamtmiete (IST)	100 €
Kaution	3.400 €

ImmoNr	Bir1_10
Straße	Birkenstraße
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
verfügbar ab (Datum)	01.02.2026
Wohnfläche	60 m²
Baujahr	1953
Objektzustand	Saniert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche
NK	100 €
Heizkosten in NK	Ja
Gesamtmiete (IST)	100 €
Kaution	3.400 €

ImmoNr	Bir1_10	Straße	Birkenstraße
PLZ	40223	Ort	Düsseldorf
verfügbar ab (Datum)	01.02.2026	Wohnfläche	60 m²
Baujahr	1953	Objektzustand	Saniert
Ausstattungsqualität	Gehoben	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Moebliert	Voll	Küche	Einbauküche
NK	100 €	Heizkosten in NK	Ja
Gesamtmiete (IST)	100 €	Kaution	3.400 €

ImmoNr	Bir1_10
Straße	Birkenstraße
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
verfügbar ab (Datum)	01.02.2026
Wohnfläche	60 m²
Baujahr	1953
Objektzustand	Saniert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche
NK	100 €

ImmoNr	Bir1_10	Straße	Birkenstraße
PLZ	40223	Ort	Düsseldorf
verfügbar ab (Datum)	01.02.2026	Wohnfläche	60 m²
Baujahr	1953	Objektzustand	Saniert
Ausstattungsqualität	Gehoben	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Moebliert	Voll	Küche	Einbauküche
NK	100 €

ImmoNr	Bir1_10
Straße	Birkenstraße
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
verfügbar ab (Datum)	01.02.2026
Gesamtfläche	60 m²
Etage	3. OG
Baujahr	1953
Objektzustand	Saniert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche
NKM p.m. (SOLL)	1.400 €
NK	100 €
Heizkosten in NK	Ja

ImmoNr	Bir1_10	Straße	Birkenstraße
PLZ	40223	Ort	Düsseldorf
verfügbar ab (Datum)	01.02.2026	Gesamtfläche	60 m²
Etage	3. OG	Baujahr	1953
Objektzustand	Saniert	Ausstattungsqualität	Gehoben
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche	NKM p.m. (SOLL)	1.400 €
NK	100 €	Heizkosten in NK	Ja

ImmoNr	Bir1_10
Straße	Birkenstraße
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Miete
Gesamtfläche	60 m²
Baujahr	1953
Objektzustand	Saniert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche

ImmoNr	Bir1_10	Straße	Birkenstraße
PLZ	40223	Ort	Düsseldorf
Objektart	Wohnung	Vermarktungsart	Miete
Gesamtfläche	60 m²	Baujahr	1953
Objektzustand	Saniert	Ausstattungsqualität	Gehoben
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Diese stilvoll und zum wohlfühlen eingerichtete Designerwohnung verfügt über ein modernes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und über ein schickes Badezimmer mit Tageslicht! Alle Räume sind voll ausgestattet und bieten alles für den alltäglichen Gebrauch. Die Küche verfügt über eine Tisch-/Stuhlkombination, Kochutensilien, einen Backofen, Mikrowelle, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, eine Waschmaschine, und eine Kaffeepadmaschine. Das ebenso neue Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschecken und Tageslicht! Über die Diele gelangt man in das Wohnzimmer welches über ein großes Sofa und einen Schreibtisch verfügt. Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen über einem Smart-TV. Moderne Wohnaccessoires verleihen jedem Raum einen besonderen Wohlfühlcharakter. Über das Wohnzimmer gelangt man in das moderne Schlafzimmer welches mit einem großen Einbauschrank, einem Bett (160 x 200 cm) und einem Beistelltisch ausgestattet ist. Durch Vorhänge kann der gesamte Raum abgedunkelt werden. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgelegt welcher der Wohnung einen ganz besonderen Flair verleiht. WLAN ist in der Pauschalmiete mit inbegriffen. Außerdem besteht die Möglichkeit einen Reinigungsservice gegen Aufpreis zu bestellen. Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf die Belegung durch eine Person, eine zweite Person ist gegen einen Aufpreis von 50,00 Euro/Monat möglich.

Energieausweis:

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	11.12.2028
Endenergiebedarf	202,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1988
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Haus bzw. die Wohnung befindet sich auf der Birkenstrasse 1. Neben dem Haus befinden sich die Bahngleise von der Deutschen Bundesbahn. Das Haus wurde jedoch sehr solide gebaut und zusätzlich wurden bei der Sanierung noch neue Schallschutzfenster eingebaut. Hierdurch ist von der Bahn kaum etwas zu hören außer bei geöffneten Fenstern und selbst dann sind die Geräusche der Bahn nicht lauter als allgemein die Geräusche in einer Stadt bzw. im Vergleich von einer Wohnung mit einer Straßenbahn vor der Tür ist dies sogar weniger laut! Nun zu der Stadt Düsseldorf im allgemeinen. Düsseldorf ist die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen. Mit rund 600.000 Einwohnern - Tendenz steigend - zählt Düsseldorf zu den größten Städten Deutschlands und ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Über das internationale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens, den Düsseldorfer Flughafen, erreicht man viele andere Städte und Länder der ganzen Welt. Auch mit dem Auto gelangt man schnell an verschiedenste Ziele. Die Autobahnen A52 (Richtung Mönchengladbach), A57 (Richtung Köln) oder auch die Route Ruhrgebiet lassen sich über die A46 ohne Probleme erreichen. Zudem ist die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn nicht nur innerhalb der Stadt besonders flexibel und praktisch, sondern auch für den Fernverkehr bietet der Düsseldorfer Hauptbahnhof viele Anbindungen. Die hochattraktive Altstadt ist ein beliebter Shoppingort. Hier bleibt kein Wunsch offen. Die Auswahl an Modegeschäften, Restaurants, Bars und Hotels ist groß. Selbstverständlich gibt es auch für den alltäglichen Bedarf ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung: -1,60 Meter Bett
-W-LAN
-2x Smart-TV je im Wohn- und Schlafzimmer
-Handtücher, Bettwäsche
-Teppiche, Bilder, Lampen usw.
-Küche ausgestattet mit Kaffeemaschine, Wasserkocher, Teller, Tassen, Töpfe usw.
-Fön
-Spülmaschine
-Waschmaschine (in der Wohnung) Sonstiges: Preis je Zusatzgast: 50 euro
Endreinigung : 250 euro einmalig
mtl. Reinigung (buchbar) : 150 euro