*Wunderschöne Wohlfühlwohnung mitten in Düsseldorf

ImmoNr	Bir1_9
Straße	Birkenstraße
PLZ	40233
Ort	Düsseldorf / Flingern Süd
Wohnfläche	46 m²
Vermietungsstatus	vermietet
Baujahr	1953
Objektzustand	Saniert
Ausstattungsqualität	Gehoben
NKM p.m. (IST)	1.200 €
NKM p.m. (SOLL)	1.150 €

ImmoNr	Bir1_9	Straße	Birkenstraße
PLZ	40233	Ort	Düsseldorf / Flingern Süd
Wohnfläche	46 m²	Vermietungsstatus	vermietet
Baujahr	1953	Objektzustand	Saniert
Ausstattungsqualität	Gehoben	NKM p.m. (IST)	1.200 €
NKM p.m. (SOLL)	1.150 €

ImmoNr	Bir1_9
Straße	Birkenstraße
PLZ	40233
Ort	Düsseldorf / Flingern Süd
Wohnfläche	46 m²
Vermietungsstatus	vermietet
Etage	3. OG
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1953
Objektzustand	Saniert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Küche	Einbauküche
NKM p.m. (IST)	1.200 €
NKM p.m. (SOLL)	1.150 €
NK	100 €

ImmoNr	Bir1_9	Straße	Birkenstraße
PLZ	40233	Ort	Düsseldorf / Flingern Süd
Wohnfläche	46 m²	Vermietungsstatus	vermietet
Etage	3. OG	Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1953	Objektzustand	Saniert
Ausstattungsqualität	Gehoben	Küche	Einbauküche
NKM p.m. (IST)	1.200 €	NKM p.m. (SOLL)	1.150 €
NK	100 €

ImmoNr	Bir1_9
Straße	Birkenstraße
PLZ	40233
Ort	Düsseldorf / Flingern Süd
Wohnfläche	46 m²
Vermietungsstatus	vermietet
verfügbar ab (Datum)	18.01.2026
Etage	3. OG
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1953
Objektzustand	Saniert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Küche	Einbauküche
NKM p.m. (IST)	1.200 €
NKM p.m. (SOLL)	1.150 €
NK	100 €

ImmoNr	Bir1_9	Straße	Birkenstraße
PLZ	40233	Ort	Düsseldorf / Flingern Süd
Wohnfläche	46 m²	Vermietungsstatus	vermietet
verfügbar ab (Datum)	18.01.2026	Etage	3. OG
Anzahl Zimmer	2	Baujahr	1953
Objektzustand	Saniert	Ausstattungsqualität	Gehoben
Küche	Einbauküche	NKM p.m. (IST)	1.200 €
NKM p.m. (SOLL)	1.150 €	NK	100 €

ImmoNr	Bir1_9
Straße	Birkenstraße
PLZ	40233
Ort	Düsseldorf / Flingern Süd
Wohnfläche	46 m²
verfügbar ab (Datum)	18.01.2026
Etage	3. OG
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1953
Objektzustand	Saniert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Küche	Einbauküche
Pauschalmiete pro	Monat
Pauschalmiete	1.500 €
Kaution	2.800 €

ImmoNr	Bir1_9	Straße	Birkenstraße
PLZ	40233	Ort	Düsseldorf / Flingern Süd
Wohnfläche	46 m²	verfügbar ab (Datum)	18.01.2026
Etage	3. OG	Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1953	Objektzustand	Saniert
Ausstattungsqualität	Gehoben	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Küche	Einbauküche	Pauschalmiete pro	Monat
Pauschalmiete	1.500 €	Kaution	2.800 €

ImmoNr	Bir1_9
Straße	Birkenstraße
PLZ	40233
Ort	Düsseldorf / Flingern Süd
verfügbar ab (Datum)	18.01.2026
Wohnfläche	46 m²
Etage	3. OG
Baujahr	1953
Objektzustand	Saniert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Küche	Einbauküche
Pauschalmiete pro	Monat
Pauschalmiete	1.500 €
Kaution	2.800 €

ImmoNr	Bir1_9	Straße	Birkenstraße
PLZ	40233	Ort	Düsseldorf / Flingern Süd
verfügbar ab (Datum)	18.01.2026	Wohnfläche	46 m²
Etage	3. OG	Baujahr	1953
Objektzustand	Saniert	Ausstattungsqualität	Gehoben
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Küche	Einbauküche
Pauschalmiete pro	Monat	Pauschalmiete	1.500 €
Kaution	2.800 €

ImmoNr	Bir1_9
Straße	Birkenstraße
PLZ	40233
Ort	Düsseldorf / Flingern Süd
verfügbar ab (Datum)	18.01.2026
Gesamtfläche	46 m²
Etage	3. OG
Baujahr	1953
Objektzustand	Saniert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
NKM p.m. (IST)	1.200 €
Gesamtmiete (IST)	1.300 €
Kaution	2.800 €
NK	100 €
Heizkosten in NK	Ja

ImmoNr	Bir1_9	Straße	Birkenstraße
PLZ	40233	Ort	Düsseldorf / Flingern Süd
verfügbar ab (Datum)	18.01.2026	Gesamtfläche	46 m²
Etage	3. OG	Baujahr	1953
Objektzustand	Saniert	Ausstattungsqualität	Gehoben
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	NKM p.m. (IST)	1.200 €
Gesamtmiete (IST)	1.300 €	Kaution	2.800 €
NK	100 €	Heizkosten in NK	Ja

ImmoNr	Bir1_9
Straße	Birkenstraße
PLZ	40233
Ort	Düsseldorf / Flingern Süd
Vermietungsstatus	vermietet
NKM p.m. (IST)	1.200 €
NKM p.m. (SOLL)	1.150 €
NK	100 €

ImmoNr	Bir1_9	Straße	Birkenstraße
PLZ	40233	Ort	Düsseldorf / Flingern Süd
Vermietungsstatus	vermietet	NKM p.m. (IST)	1.200 €
NKM p.m. (SOLL)	1.150 €	NK	100 €

ImmoNr	Bir1_9
Straße	Birkenstraße
PLZ	40233
Ort	Düsseldorf / Flingern Süd
verfügbar ab (Datum)	18.01.2026
Wohnfläche	46 m²
Etage	3. OG
Baujahr	1953
Objektzustand	Saniert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Küche	Einbauküche
NKM p.m. (IST)	1.200 €
NK	100 €
Heizkosten in NK	Ja
Gesamtmiete (IST)	1.300 €
Kaution	2.800 €

ImmoNr	Bir1_9	Straße	Birkenstraße
PLZ	40233	Ort	Düsseldorf / Flingern Süd
verfügbar ab (Datum)	18.01.2026	Wohnfläche	46 m²
Etage	3. OG	Baujahr	1953
Objektzustand	Saniert	Ausstattungsqualität	Gehoben
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Küche	Einbauküche
NKM p.m. (IST)	1.200 €	NK	100 €
Heizkosten in NK	Ja	Gesamtmiete (IST)	1.300 €
Kaution	2.800 €

ImmoNr	Bir1_9
Straße	Birkenstraße
PLZ	40233
Ort	Düsseldorf / Flingern Süd
verfügbar ab (Datum)	18.01.2026
Wohnfläche	46 m²
Baujahr	1953
Objektzustand	Saniert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Küche	Einbauküche
NKM p.m. (IST)	1.200 €
NK	100 €
Heizkosten in NK	Ja
Gesamtmiete (IST)	1.300 €
Kaution	2.800 €

ImmoNr	Bir1_9	Straße	Birkenstraße
PLZ	40233	Ort	Düsseldorf / Flingern Süd
verfügbar ab (Datum)	18.01.2026	Wohnfläche	46 m²
Baujahr	1953	Objektzustand	Saniert
Ausstattungsqualität	Gehoben	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Küche	Einbauküche	NKM p.m. (IST)	1.200 €
NK	100 €	Heizkosten in NK	Ja
Gesamtmiete (IST)	1.300 €	Kaution	2.800 €

ImmoNr	Bir1_9
Straße	Birkenstraße
PLZ	40233
Ort	Düsseldorf / Flingern Süd
verfügbar ab (Datum)	18.01.2026
Wohnfläche	46 m²
Baujahr	1953
Objektzustand	Saniert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Küche	Einbauküche
NK	100 €

ImmoNr	Bir1_9	Straße	Birkenstraße
PLZ	40233	Ort	Düsseldorf / Flingern Süd
verfügbar ab (Datum)	18.01.2026	Wohnfläche	46 m²
Baujahr	1953	Objektzustand	Saniert
Ausstattungsqualität	Gehoben	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Küche	Einbauküche	NK	100 €

ImmoNr	Bir1_9
Straße	Birkenstraße
PLZ	40233
Ort	Düsseldorf / Flingern Süd
verfügbar ab (Datum)	18.01.2026
Gesamtfläche	46 m²
Etage	3. OG
Baujahr	1953
Objektzustand	Saniert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Küche	Einbauküche
NKM p.m. (IST)	1.200 €
NKM p.m. (SOLL)	1.150 €
NK	100 €
Heizkosten in NK	Ja

ImmoNr	Bir1_9	Straße	Birkenstraße
PLZ	40233	Ort	Düsseldorf / Flingern Süd
verfügbar ab (Datum)	18.01.2026	Gesamtfläche	46 m²
Etage	3. OG	Baujahr	1953
Objektzustand	Saniert	Ausstattungsqualität	Gehoben
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Küche	Einbauküche
NKM p.m. (IST)	1.200 €	NKM p.m. (SOLL)	1.150 €
NK	100 €	Heizkosten in NK	Ja

ImmoNr	Bir1_9
Straße	Birkenstraße
PLZ	40233
Ort	Düsseldorf / Flingern Süd
Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Miete
Gesamtfläche	46 m²
Baujahr	1953
Objektzustand	Saniert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Küche	Einbauküche

ImmoNr	Bir1_9	Straße	Birkenstraße
PLZ	40233	Ort	Düsseldorf / Flingern Süd
Objektart	Wohnung	Vermarktungsart	Miete
Gesamtfläche	46 m²	Baujahr	1953
Objektzustand	Saniert	Ausstattungsqualität	Gehoben
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Diese stilvoll und zum wohlfühlen eingerichtete Designerwohnung verfügt über ein modernes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und über ein schickes Badezimmer!
Alle Räume sind voll ausgestattet und bieten alles für den alltäglichen Gebrauch. Die Küche verfügt über Kochutensilien, Mikrowelle, Ceranfeld, Dunstabzugshaube eine Kaffeepadmaschine, Wasserkocher usw.. Über die Diele gelangt man in das Wohn- Esszimmer welches über ein großes Sofa und einen großen Tisch verfügt. Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen über einem Smart-TV.

Moderne Wohnaccessoires verleihen jedem Raum einen besonderen Wohlfühlcharakter.

Über das Wohnzimmer gelangt man in das moderne Schlafzimmer welches mit einem großen Kleiderschrank, einem Bett (160 x 200 cm) und einem Beistelltisch ausgestattet ist. Durch Vorhänge kann der gesamte Raum abgedunkelt werden.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgelegt welcher der Wohnung einen ganz besonderen Flair verleiht.

WLAN ist in der Pauschalmiete mit inbegriffen. Außerdem besteht die Möglichkeit einen Reinigungsservice gegen Aufpreis zu bestellen. Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf die Belegung durch eine Person, eine zweite Person ist gegen einen Aufpreis von 50,00 Euro/Monat möglich.

Energieausweis:

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	11.12.2028
Endenergiebedarf	202,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1988
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Flingern-Nord ist zu einem Kultur- und Einkaufsviertel geworden.

Die Birkenstraße deckt als Einkaufsstraße den Bedarf des täglichen Lebens ab, während die Gegend um Ackerstraße und Hermannplatz die Gastronomieszene, junge Designermodeläden und Kunstgalerien angezogen hat. Im Zusammenhang mit dem Strukturwandel und der gesteigerten Attraktivität wird der Stadtteil mit hochwertigem Wohnungsbau ergänzt. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn und Straßenbahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von hier gelangt man schnell und unkompliziert in alle Richtungen.

Ausstattung: -1,60 Meter Bett
-W-LAN
-2x Smart-TV je im Wohn- und Schlafzimmer
-Handtücher, Bettwäsche
-Teppiche, Bilder, Lampen usw.
-Küche ausgestattet mit Kaffeemaschine, Wasserkocher, Teller, Tassen, Töpfe usw.
-Fön
-Spülmaschine
-Waschmaschine (in der Wohnung) Sonstiges: Preis je Zusatzgast: 50 euro
Endreinigung : 250 euro einmalig
mtl. Reinigung (buchbar) : 150 euro

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