WOHNEN IM RUHIGEN HINTERHOF AUF 2 ETAGEN + STELLPLATZ

ImmoNr	405
PLZ	40591
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	113 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Baujahr	1910
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)

ImmoNr	405	PLZ	40591
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	113 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Baujahr	1910
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)

ImmoNr	405
PLZ	40591
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	113 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	EG+1.OG
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1910
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)

ImmoNr	405	PLZ	40591
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	113 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Etage	EG+1.OG
Anzahl Zimmer	3	Baujahr	1910
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)

ImmoNr	405
PLZ	40591
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	113 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	EG+1.OG
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1910
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)

ImmoNr	405	PLZ	40591
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	113 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Etage	EG+1.OG
Anzahl Zimmer	3	Baujahr	1910
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)

ImmoNr	405
PLZ	40591
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	113 m²
Etage	EG+1.OG
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1910
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	modern
Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)

ImmoNr	405	PLZ	40591
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	113 m²
Etage	EG+1.OG	Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1910	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	modern	Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)

ImmoNr	405
PLZ	40591
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	113 m²
Etage	EG+1.OG
Baujahr	1910
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	modern
Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)

ImmoNr	405	PLZ	40591
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	113 m²
Etage	EG+1.OG	Baujahr	1910
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	modern
Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)

ImmoNr	405
PLZ	40591
Ort	Düsseldorf
Gesamtfläche	113 m²
Etage	EG+1.OG
Baujahr	1910
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	modern
Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)

ImmoNr	405	PLZ	40591
Ort	Düsseldorf	Gesamtfläche	113 m²
Etage	EG+1.OG	Baujahr	1910
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	modern
Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)

ImmoNr	405
PLZ	40591
Ort	Düsseldorf
Vermietungsstatus	leerstehend

ImmoNr	405	PLZ	40591
Ort	Düsseldorf	Vermietungsstatus	leerstehend

ImmoNr	405
PLZ	40591
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	113 m²
Etage	EG+1.OG
Baujahr	1910
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	modern
Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)

ImmoNr	405	PLZ	40591
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	113 m²
Etage	EG+1.OG	Baujahr	1910
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	modern
Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)

ImmoNr	405
PLZ	40591
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	113 m²
Baujahr	1910
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	modern
Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)

ImmoNr	405	PLZ	40591
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	113 m²
Baujahr	1910	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	modern	Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)

ImmoNr	405
PLZ	40591
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	113 m²
Baujahr	1910
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	modern
Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)

ImmoNr	405	PLZ	40591
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	113 m²
Baujahr	1910	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	modern	Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)

ImmoNr	405
PLZ	40591
Ort	Düsseldorf
Gesamtfläche	113 m²
Etage	EG+1.OG
Baujahr	1910
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	modern
Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)

ImmoNr	405	PLZ	40591
Ort	Düsseldorf	Gesamtfläche	113 m²
Etage	EG+1.OG	Baujahr	1910
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	modern
Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)

ImmoNr	405
PLZ	40591
Ort	Düsseldorf
Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf
Gesamtfläche	113 m²
Baujahr	1910
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	modern

ImmoNr	405	PLZ	40591
Ort	Düsseldorf	Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf	Gesamtfläche	113 m²
Baujahr	1910	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	modern

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Objekt liegt im ruhigen Hinterhof und wurde in den letzten Jahren durch die Eingentümer liebevoll saniert und Instand gehalten.

Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit der wundervollen, offenen Küche . Die Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoß ebenfalls vorhanden. Zudem finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Das ganze wird durch einen Abstellkammer abgerundet.

Weiterhin gelangt man über die Treppe in die erste Etage.
In der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das geräumige Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Der große Spiegel sowie das Doppelwaschbecken sind hier sehr gut integriert worden.
Alle verwendeten Materialien wie Fliesen und Bodenbeläge sind mit Liebe zum Detail ausgewählt worden und schaffen ein harmoinisches Gesamstbild.

Der Stellplatz befindet sich auch im hinteren Teil des Innenhof (ca. 30 meter entfernt) und kostet 10.000 € zusätzlich zum Kaufpreis.

FAZIT:
Rundum eine schöne Wohnimmobilie im ruhigen Hinterhof mit sehr guter Anbindung zur Stadt und den Autobahnen.
Gefühlt bewohnt man ein eigenes Haus!

Energieausweis:

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	11.06.2030
Endenergiebedarf	229,93 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im gefragten Düsseldorfer Stadtteil Holthausen in einer zentralen und gut erreichbaren Lage.

In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, mehrere Restaurants und Ärzte.
Ebenfalls ist die Anbindung an den ÖPNV hervorragend gegeben, Bus- und Bahnlinien können problemlos zu Fuß erreicht werden und es bestehen keine weiten Wege.

Die Verkehrstechnische Anbindung mit dem PKW an den südlichen Zubringer oder die Autobahn A46 sind in weniger als fünf Fahrminuten erreicht.
Die Düsseldorfer Innenstadt lässt sich in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreichen.

Sonstiges: SPAM-HINWEIS:

Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner.

Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

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Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!